Investeer in de vaste waarde van baksteen

En profiteer van de meerwaarde, die de 2,5 hectare openbare ruimte u biedt, in de vorm van parken, boulevards en pleinen! Het ruime aanbod van diensten en faciliteiten op de site duwen uw rendement verder de hoogte in.

MOETEN WE JE NOG OVERTUIGEN VAN DE MEERWAARDE VAN VASTGOED?

Op zoek naar een duurzame belegging van het geld dat momenteel nutteloos op jouw spaarboekje staat? Zoek je alvast een bestemming voor jouw pensioenspaarboekje? Misschien ben je bezig met bedenken hoe je optimaal aan successieplanning kan doen? Welke jouw motivatie ook is: investeren in vastgoed is altijd een goed idee!

Waarom investeren in vastgoed?

De rentevoeten staan historisch laag en vormen financiële hefboom op uw eigen vermogen;
De jaarlijkse indexactie van de huurprijs zorgt voor koopkrachtbehoud;
Zicht op meerwaarde bij herverkoop;
Gunstige fiscale behandeling van huurinkomsten en meerwaarde;
Constante inkomstenstroom;
Perfect instrument voor successieplanning;
Groeiende huurmarkt door stijging alleenstaanden en gegeven dat jongeren steeds langer huren alvorens aan te kopen.

Waarom investeren in nieuwbouw?

Dankzij de 10 jarige aansprakelijkheid van de bouwheer komt u niet voor onaangename verassingen te staan;
De wet Breyne beschermt u als koper en garandeert opleveringstermijn;
Je kiest jouw afwerking en de inrichting zelf;
De huurnormen worden steeds strenger: wie ouder vastgoed koopt zal geregeld moeten investeren in aanpassingswerken
Lagere energiekosten: huurders houden steeds meer rekening met het totale kostenplaatje;
Voor nieuw bouwappartmenten kan u hogere huurprijzen bekomen tov. bestaand vastgoed.

Waarom investeren in Leuven?

Bevolkingsgroei komende 10 jaar: 3,5%. Vooral het aandeel ouderen in Leuven neemt sterk toe (+22%) in vergelijking met Vlaanderen (+14%);
Hoog aantal alleenstaanden: 47,2% (2021);
Over de periode van 2015 - 2020 stegen de vastgoedprijzen met 15% voor appartementen;
Over de periode van 2015 - 2020 steeg het aantal vastgoedtransacties met 54% (jaarlijks 7,47%).

Waarom investeren in Hertogensite?

Topligging in historische hart van Leuven, nabij onderwijsinstellingen;
Goede ontsluiting (vlakbij openbaar vervoer en E314);
Mix van functies garandeert meerwaarde bij herverkoop;
Buurt ondergaat grondige transformatie: private en publieke investeringen in openbaar domein;
Talrijke werkgevers op de site garanderen nood aan huurpanden;
Lage onderhoudskosten dankzij duurzame materialen;
Tijdloze architectuur door gerenommeerde bureaus.

Sales advisor Katia Warson

"Steeds meer kopers
maken gebruik van
pensioensparen als
vorm van krediet"

Ik heb intussen al menig investeerder begeleid bij de aankoop van zijn of haar nieuwbouwappartement en ik kan je verzekeren: mijn cliënteel is heel divers. Een groot aandeel onder hen zijn mensen die hun pensioen naderen en investeren om 2 redenen: enerzijds omdat ze aan successieplanning willen doen - daar is de aankoop van vastgoed een uitermate geschikt medium voor door de mogelijkheid om naakte eigendom en vruchtgebruik op te splitsen - maar ook omdat ze hun pensioenspaarboekje alvast wensen aan te spreken.

Maak een afspraak